你离“天地”最近的一次！顶流稀缺，入场即是主场
今年下半年以来，各个媒体都喊着楼市降温，但最近，一系列楼市维稳信号相继释放。
首先是9月央行表态“保持房地产信贷平稳有序投放”，紧接着中国人民银行副行长潘功胜10月20日公开表示“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正”。
事实上，从9月底央行表态以来，部分城市信贷利率出现下调迹象，放款速度提升，贷款环境已有所改善。
再来看市场端，武汉楼市“金九银十”刚刚落幕，新房住宅成交量共25717套，其中位居第一的区域是光谷，成交量共2942套。
光谷，一直是武汉楼市最热的片区。随着各大项目落地，人口涌入，产业集群搭建完毕，光谷楼市的未来依旧值得期待。
在未来，真正的主场一定是核心区域、顶级开发商强强联手的品牌、能一直引领市场的高质盘！
对于有购房需求者来说，此时在光谷置业的机会已然来临。
从楼市格局来讲，整个光谷片区最重要的IP地段是光谷中心城，在光谷中心城的核心，选顶级开发商、买有市场竞争力的产品，就是正确的购房逻辑。
纵观光谷中心城，即将加推的光谷创新天地住宅产品——创新国际社区三期，本次推出了约130—155㎡面积的住宅，这个“入门级的天地系产品”，当属这个时期最适合入手的优质产品。
NO. 1｜壹
光谷中心城是光谷核心
区域配套兑现力卓越
首先来看光谷中心城，当之无愧是光谷的IP地段、核心区域。
在最新的《武汉市主体功能区规划》中，其被划分为光谷副城中心和金融商务单元，处于光谷科创大走廊和光谷中央生态大走廊的“黄金十字口”，被高新产业、高端商业所围绕，外部交通畅达。
区域内已经开通地铁11号线，13号线和19号线建成后也将在此交会，交通路网四通八达。东湖高新区政务服务中心、光谷科技会展中心、湖北省科技馆等大型公共项目已投入使用。
（东湖高新区政务服务中心）
一站式全龄优质教育包括了光谷中心城幼儿园、武汉光谷（国际）外国语学校、重点小学光谷十七小，还有光谷第十八小学、光谷六初等多所学校。
同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区连同明年正式开诊的光谷同济儿童医院，构建起便民医疗圈。
除此之外，小米、华为、霍尼韦尔、中建三局、铁四院等总部企业进驻且已经落成。
（小米武汉总部）
其中，小米武汉总部建成的超大研发总部，将在几年内达到上万人的规模，软通动力光谷总部的规模也会破万人。大量企业高管、海归、工程师等高净值群体来到，居住需求凸显。
光谷中心城极为稀缺的居住价值由此体现。这里集齐了城市级的商业、便捷的交通、优质的教育、顶尖的医疗、大型公园、重量级体育休闲等全方位的配套。板块价值高速增长，区域配套快速兑现。
在高处远眺，可见一座现代化新城在繁忙景象中拔地而起。
NO. 2｜贰
核心产品
能穿越激流，成为稳定之锚
在如此难得的光谷中心城，是不是随便买一套都值得呢？当然不是。
核心地带的核心资产，才是稳定之锚，有机会制造顶流价值。
在兼具区域优势基础上，所选的产品必须注重生活品质与居住体验，是区域标杆项目。唯有位于繁华之上，与核心资源为邻，产品品质强劲，才会是光谷高新人才最想要的理想家。
而好的东西，从来稀缺。
在《中国光谷中心区总体城市设计》规划里，光谷中心城23.5平方公里（2012年规划），区域内大部分为商业、产业用地，居住用地面积不到6平方公里，仅占总用地面积25%。随着核心区的发展，光谷中心城住宅用地供应量也在持续稀缺。
而且经过近些年的发展，此区域市场和人群的需求都在改变。区域内高新产业人才在几年后将进入全新的家庭周期，对房子的需求将从刚需转为改善型。
二人世界逐渐成为三口之家，长辈帮衬日常生活，面积太小的户型很难装下三代人的居住舒适度。孩子们需要家楼下的花园、年轻人需要工作外的社交场所、老人需要邻里交往新场景。他们都有更好的人居理想需要实现。
当孩子、年轻人、老年人的社交活动相互交叉，全龄化活动空间变得十分重要，这种更多元的空间让陪伴、运动、社交有效结合，家人间亲密融洽。
不仅如此，高知人群重视教育与创新，希望孩子能在汇聚创新影响力人群的环境中成长，把面向未来的创新理念融入生活。
而放眼光谷中心城内的主场项目，能与之匹配的地标性城市综合体项目，除了光谷创新天地，别无他选。
光谷创新天地汇聚了卓越的全球设计资源，打造着国际化创新活力中心。与创新人才国际化生活需求的适配度极高，极为稀缺。
（光谷创新天地整体规划图）
光谷创新天地是由瑞安房地产和中信泰富地产联袂打造的大型多功能综合体项目，三大功能区包含了创新金融中心，创新创业中心和创新国际社区。集高端商业、创新办公、高品质住宅于一体，总建筑面积约128万方。
（创新创业中心俯瞰效果图）
作为光谷创新天地的住宅板块，创新国际社区建筑面积约45万方，位于整个项目的南部区域。引入“生态围合式住宅”的概念，由8个组团式布局的地块构建围合式庭院，高低错落的小尺度建筑群，平均2.5的低容积率，吸引创新产业影响力人群，打造面向未来的创新国际社区。
（创新国际社区效果图）
NO. 3｜叁
品质标杆，才能经受检验穿越周期
在项目前期推出的户型中，主力户型是180到240平的产品，140平的户型为少量，受到购房者高度的关注和追捧。
（创新国际社区效果图）
此次推出的创新国际社区三期，位于住宅板块中心，由4栋高层、多层错落搭配，围合成2个独立组团，主力户型则是以约130-135㎡三房 / 约142-155㎡四房为主。
（样板间实景图）
对改善型住宅来说，项目面积入手门槛不高，对比此时期区域内同类产品160平起步，很有优势。
对创新国际社区本身而言，后期地块的产品，预计也都是户均200平以上的大平层，像这次集中推出约130—155㎡面积的机会，未来不会再有。
此面积区间的优势除了改善宜居，在市场上的流通性会更好，具备投资属性。
所以，这是一次置业的绝佳机会，是入手光谷创新天地的最好时机。
NO. 4｜肆
国际视角下
创造力和活力俱佳的生活场景
创新国际社区用站在国际前沿的设计思维，增加了多样性开放空间， 超高配比的公共绿化区域，打造出便利的步行环境，面向未来的世界级创新生活社区由此实现。
硅谷精英、创客极客，所需要的创造力和活力俱佳的生活场景，正好在此处一一兑现。
远处看，项目在建筑群中独具特色。不管是艳阳高照天，还是遇密云遮天日，这一片住宅如黑曜石般在城市界面中闪耀着独特光芒。
（创新国际社区一期实景图）
外立面以浅色真石漆及铝板线条设计，都市现代。
越是高端的住宅越没有过分的装饰，只依靠好材料的韵律与肌理营造层次感，配合超大景观阳台，明朗简洁，国际时尚，更大限度将自然光引入建筑。
（创新国际社区一期实景图）
创新国际社区三期延续了前期产品的开放式街区设计、多层错落搭配。这种小尺度建筑群最大的优势就是开阔的尺度，保证每一户有良好的采光、通风，能尽享园林景观，满足了高净值人群特别在意的居住舒适感。
一条中央景观轴串联起创新国际社区的各个组团，也串联起居住者的休闲生活，关于森林公园的美好，在小区里就享受得到，并在时光里落地生根。
快节奏、高强度的脑力工作，需要伴随清脆的鸟鸣，在楼下慢跑，唤醒身体的每个细胞。会碰到跟一起向前跑的人，你们的相似之处肯定不止同样健康的运动习惯。
由中央景观轴延伸，外部的林荫树阵点缀休闲步道，内部每个组团都有独立的庭院景观。根据不同植物的花期，四季鲜活更迭，层峦叠嶂，静谧独享。
天地与自然的融合，促进人与环境、邻里之间的互动交流。
集景观、休闲、社交于一体的架空空间正好与组团庭院相互联系，这里作为聚集与开放的象征，向邻里好友发出邀请，共享温情邻里的自然生活。
“快乐绿洲”、“奇妙小森林”两大亲子主题乐园，覆盖了全年龄段儿童的兴趣爱好，混合了花草芳香的童声笑语分外美好。
下班后沿景观轴归家，有移步异景的绿植，人车分流的安静社区，让回家的每一步都是心灵与身体的愉悦洗礼。
这份惬意，是公园式创新生活社区的范本，更是跟同类人一起实现的“健康”“生态”“活力”“交融”的创新生活目标。
NO. 5｜伍
产品全面升级，生活时时创新
项目建筑以健康为理念，精装修交付，3.15m非凡层高，全屋标准配置地暖、中央空调、新风系统，在空间及其感官上都确保了健康的居家体验，产品力十足。
而且，这期产品在前期产品的基础上有全方位的升级，在光谷这个以科技创新为发展理念的区域，把现代化的生活体验融入到生活的方方面面，其创新的设计理念也一直引领着市场。
（样板间实景图）
首先，这期产品公摊面积非常低，户均80%得房率。
所有户型都配有中西双厨，满足了所有业主中西融合的生活方式和用餐的多样性，西厨岛台中均有单独水槽和电磁炉。橱柜设计从业主使用习惯出发，厨房收纳空间充足。
（样板间实景图）
厨房推拉门采用上轨吊装，保证地面平整不易积灰。
从主力的约155平米户型中，更能看到户型优化、精装升级所带来的创新人居生活体验。
（样板间实景图）
这种户型在八层的多层产品中，一梯两户，每一户都有独立电梯门厅设计，进门前就有专属区域，尊贵感升级。
15米南向超大采光面，全明的空间设计。约7米长的景观阳台，搭配大飘窗，放大生活空间，扩展生活尺度，打造充满空间感的宜人居住感受。
主卧中，浴缸是标配，提供更多私享的品质生活体验。
（样板间实景图）
全房优选的国际知名品牌，证明“天地系”的精装配置一直很在线。
NO. 6｜陆
选择创新国际社区
叩开天地圈层大门
入手创新国际社区，除了核心地段、优质配套、高品质产品，还能享有天地独有的圈层。
天地圈层是一种身份的象征，是你的邻居、你的生意、你的气质、你的人生高度。光谷高知比其它区域更看重知识的力量，更相信圈层的作用。
左邻右舍，志同道合，人脉资源汇聚，是创新国际社区圈层的魅力。
可以说，在光谷中心城，创新国际社区具有叩开人物圈层大门的敲门砖。
去年，土拍市场诞生3个地王，随着后续地王入市，光谷中心城整体房价会水涨船高。这意味着后续高端改善项目的上车难度将越来越大。
光谷创新天地5月份的开盘均价为23000元，价格优势比较明显。在此刻锁定光谷创新天地，就能锁定光谷中心城主场核心地段的核心产品，享有国际前沿的设计、多样性开放空间，超高配比的公共绿化，在面向未来的世界级创新生活社区中占有一席之地。
容易入手的面积、各方位升级的配套，进阶天地圈层，此时正是最好时机。
最后还有重要的一针强心剂，是光谷创新天地的稳步推进。
今年5月，海康威视武汉科技园项目签约创新创业中心，购置B14-B17地块定制研发园区。创新国际社区一期也已陆续交付，实景呈现。
（创新国际社区一期实景图）
购房者选择的是光谷创新天地步行可至的配套、“肉眼可见”的确定性，杜绝了为看不见的配套买单。
结语
作为光谷的热门楼盘，光谷创新天地在过去收获了不少客户的关注。如今，在房产政策暖风频吹、光谷中心城升值潜力继续上涨的背景下，光谷创新天地毋庸置疑是光谷中心城的主场，购房者此时最好的选择，快人半步，方能成为最大的赢家。
最新消息，创新国际社区三期的样板房已开放，可预约参观。项目将于11月中下旬加推R6地块。
