二手房过户基本程序(二手房过户流程究竟有哪些步骤？)

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二手房过户基本程序主要包括以下几个步骤：买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。买方支付首付款，卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方。买方向银行申请贷款，银行审核通过后，买方与银行签订贷款合同，并按合同约定支付贷款。卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方，买方办理过户手续。买方与卖方签订房屋交接单，明确房屋现状、家具家电等物品的归属。买方支付剩余房款，卖方将房屋钥匙交给买方。买方与卖方签订房屋交接单，明确房屋现状、家具家电等物品的归属。买方办理房屋所有权转移登记手续，领取新的房产证。买方与卖方签订房屋交接单，明确房屋现状、家具家电等物品的归属。买方支付剩余房款，卖方将房屋钥匙交给买方。

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二手房过户基本程序包括以下几个步骤：买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。买方支付首付款，卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方。买方到当地房产交易中心办理房屋过户手续，提交相关材料，缴纳过户费用。卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方，买方支付剩余房款。买方取得房屋产权证，卖方收到房款。双方签订房屋交接单，卖方将房屋钥匙交给买方，买方将房屋钥匙交给卖方。买方将房屋产权证、身份证等相关材料交给银行，申请贷款。银行审核通过后，买方向卖方支付剩余房款。卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方，买方取得房屋产权证。双方签订房屋交接单，卖方将房屋钥匙交给买方，买方将房屋钥匙交给卖方。

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二手房过户基本程序通常包括以下几个步骤：签订买卖合同：买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。缴纳税费：根据当地政策，买卖双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。办理预告登记：如果买方是首次购房，或者卖方希望保留房产作为遗产，可以办理预告登记。办理产权转移手续：买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理产权转移手续。办理过户手续：在房地产交易中心办理过户手续，将房产证上的所有权人变更为买方。办理抵押注销手续：如果卖方有贷款未还清，需要先办理抵押注销手续，解除抵押。办理交房手续：买方支付房款后，卖方将房屋钥匙交给买方，完成交房手续。办理入住手续：买方拿到房产证后，可以办理入住手续，开始居住。办理户口迁移：如果买方或卖方有未成年子女，需要办理户口迁移手续。办理其他相关手续：如水电气过户、有线电视过户等。需要注意的是，不同地区的具体流程可能有所不同，建议在实际操作中咨询当地房地产交易中心或律师。

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