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中新社华盛顿11月20日电(记者沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(NationalAssociationofRealtors)当地时间20日公布数据显示,今年10月美国成屋销售量环比上涨1.2%,销售量创造8个月来的最高值。
数据显示,美国10月成屋销售量按年率计算为410万套,环比上涨1.2%,同比上涨1.7%。价格方面,10月成屋价格中值为41.52万美元,同比增长2.1%。该数据已连续28个月上涨。
库存方面,10月底待售房屋共152万套,环比下降0.7%,同比增长10.9%,低于疫情前约200万套的平均水平。按照当前销售速度,需要4.4个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美媒分析称,10月成屋销售量上涨主要受房贷利率下降拉动。受美联储降息影响,房贷利率近几个月来总体呈下降趋势。经济学家认为,成屋销售量自2023年以来一直维持在按年率计算400万套左右,尽管近来成屋销售量出现上升,但与新冠疫情前按年率计算约520万套的销售量还有很大距离。
美国住房金融机构房地美(FreddieMac)20日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.26%,一周前该数据为6.24%,一年前该数据为6.84%。(完)
文章来源:https://www.chinanews.com/gj/2025/11-21/10519322.shtml